不是公务员,要怎样买房才能更划算?答案来了
发布:浏览量:52072019.11.27

在银行的眼中,有些行业的年轻人就是优质客户,比如说公务员,在事业单位工作的教师医生,再比如说国企员工,世界500强的员工,上市企业的员工,这几类申请人,只要在两年内没有欠债不还的记录,通常都会拿到最优惠的利率。

一般来说,已婚文化程度高,职业稳定度高,收入高的,更容易被银行认定为信用等级高的优质客户。如果你的单位一般或者工作还不是很稳定,频繁的跳槽,甚至是做自由职业,要拿到最优惠的利率,可能就要付出更高的代价。

银行可能会要求你购买他们家的理财产品,或者是要求你提交股票基金等投资账户的证明。当然还有个人信用的一个重要标准,征信记录。

那么,不是公务员等优质企业员工,要怎么买房才能更划算呢?今天小编有几招要教给你。

一、选择房贷利率最低的银行

首先建议购房者选择与楼盘合作的银行申请贷款,一般楼盘都有相应合作银行,他们不但较容易获得贷款审批,还会有一些利率优惠。

对于征信良好的客户,在个别合作楼盘购房可享最低8.8折优惠,购房者听从置业顾问安排,咨询相应银行工作人员就好。

说到征信记录,个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件,也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房,都可享受最低折优惠。

二、选择等额本金的还款方式

在同等的房贷利率下,等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱,具体数据可以参考上面表格。不过以等额本金的方式还款,前期供房压力比较大,房贷月供很高,逐月递减后,后面压力才会变小。

三、多付首付,少些贷款

购房者在买房的时候,可以多付一些首付款,这样贷款就不用这么多了,利息也会减少很多。

四、提前还清房贷

如果购房者有能力了,可以在房贷的前几年就选择还清贷款,因为这个时期是等额本息的利息最重的时候,提前还款可以省不少利息。

五、根据资金情况选择还款年限

经济充裕,可选择10年贷款,节省利息支出。还款压力大,可根据实际情况选择20或30年贷款,保证资金合理分配。

编辑:鸿学金信网

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